Voilà une décision qui risque de faire des déçus du côté des opposants au projet et au contraire satisfaire la municipalité. Yves Cioccari, le commissaire enquêteur chargé de l’enquête publique (qui s’est tenue du 14 novembre 2016 au 2 janvier) sur la révision du Plan d’occupation des sols, valant élaboration du Plan local d’urbanisme, vient de donner un avis favorable, sans réserves, à cet épais document qui avait fait couler tant d’encre et user tant de salive.
Après de vifs débats en conseil municipal, la bataille s’était poursuivie à la rentrée. L’association Défense de la qualité de vie à Sannois, revendiquant plusieurs centaines de signatures en ligne, avait contesté « une densification massive de la ville au détriment des espaces verts », en dénonçant aussi des « hauteurs excessives ».
Protéger les quartiers pavillonnaires
Le maire, Bernard Jamet (Lr), défendait de son côté un document qui, à ses yeux, poursuivait l’objectif de « protéger les quartiers pavillonnaires » tout en reconnaissant l’obligation, exigée par le Schéma directeur régional d’Île-de-France, de densifier autour de la gare et sur les grands axes avec l’objectif à terme (d’ici à 2030) d’augmenter la population d’au moins 15%, pour arriver à 30 000 habitants. Bernard Jamet avait assuré que le Plu ne permettrait pas d’urbaniser le square Mermoz, et seulement en partie le stade Fernand-Coutif.
Des arguments qui ont convaincu le commissaire, qui, dans ses conclusions, donne un avis favorable sur la forme (publicité de l’enquête, tenue de permanences…) et le fond. « Après une étude attentive et approfondie du dossier (…), après une visite accompagnée de la ville (…), six permanences en mairie, et avoir pris connaissance des observations du public et des réponses du maire », Yves Cioccari juge le projet de Plu « d’intérêt général, car conçu notamment dans le souci de préserver les quartiers pavillonnaires qui représentent 56 % de la ville mais aussi de répondre aux demandes des pouvoirs publics qui exigent la densification des centres urbains ».
Dans ses recommandations, le commissaire enquêteur enjoint la Ville de procéder au recensement des éléments du patrimoine bâti remarquable de la commune ainsi qu’à celui des arbres. Il conseille aussi « d’accompagner les promoteurs dans l’élaboration des projets immobiliers afin que les réalisations respectent au mieux l’esthétique de la ville ». Au conseil municipal du 6 juillet, arrêtant le projet de Plu, la municipalité espérait adopter le document d’ici à février 2017.